지금은 집을 살 때일까? 무주택자, 1주택자 어떻게 해야 할까? (고종완 원장)

지금은 집을 살 때일까? 무주택자, 1주택자 어떻게 해야 할까? (고종완 원장)
- 한국자산관리연구원 고종완 원장 (1부)

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댓글

  • 진작 이분을 만났음 ,, 부자 되었을거네요 2015년 아파트 팔고 15억 올랐어요 성동구 ,, 팔고 남은돈 종잣돈이 현재 얼마 없어요

    경애 장경애 장4 일 전
  • 주거는 중요합니다 안정된 집값으로 평화로운 삶을 살수있는 대한민국이 되길 바랍니다.

    짱몸신짱몸신4 일 전
  • 지금 집사면 투기꾼과 정부에 돈가져다 받치는꼴임 관망하세요 급하면 집니다

    박 회장박 회장8 일 전
  • 제목에대해 중점 강의가 필요한듯 합니다 너무 어러워요

    송현숙송현숙9 일 전
  • 결론 ㅡ 청약아니연 사지마라 ㅇㅈ

    WW9 일 전
  • 조관우노래모음

    길자 정길자 정10 일 전
  • 예측4년전부터 틀렷잔아요. 그때도 사지 말라. 지금에 와서도 올라서 사지마라. 웃기네여

    NERF FAMILY FAN'NERF FAMILY FAN'11 일 전
  • 4개월 전 유튜브 일부러 찾아보니 정확한 진단 못하셨네요 ㅎ 요즘도 오르는 것 보면요 귀신도 알수 없는 것이 주식.부동산이겠죠

    유옥 이유옥 이12 일 전
  • 박근혜정부가 바닥인 경제 탓에 부동산 붐으로 어떻게 건설경기라도 살려볼까해서 대출받아 집사라 하던것 잊었나요? 그 부작용과 돈이 넘쳐 나니 부동산으로 돈이 몰리는것이죠 경기가 나쁜것은 코로나이후 자영업이 타격을 받았고 반대로 수출은 호황이라 전체 경제가 나쁘다 할 수는 없어요 정권초기에 거제도의 조선업이 쑥대밭이던게 지금은 조선업도 활황이랍니다 뭉뚱거려 경제가 안좋다는 불안감 조성은 고종환씨의 의도가 다분히 있는거로 보임

    안레지나안레지나12 일 전
  • 무조건사라오늘이내인생의가장젊은날이듯오늘이아파트가장싼날이다55년간경험이다문재인정부가무조건고맙다21억받아금의환향하게되었으니남의불행이나의행복이게부동산이다문재인표찍은젊은세대는집사긴물건너갔다빈부격차를엄청벌려놓았다쓸만한촌동네부동산도모두올라버렸다서울부동산은더더욱오른다홍콩가면서울20억30억짜리가60억70억이다사람많이모이는곳은시도때도없이세계어느곳이나다올랐고오른다돌파리전문가들이야기듣지말고아파트무조건사라

    강종환강종환13 일 전
  • 고종완님은 밥만 먹고 부동산만 연구하는 분이라면서 이케이경매주식회사 기획부동산 모델로 활동하시나요 정말 부동산 전문가는 맞는건가요 동네 부동산도 기획부동산이 시기라는건 다 알고 있는데 참 ᆢ 이 유투버 게이트 잘못 섭외 하신듯

    성윤 정성윤 정13 일 전
  • 근데 지금의 변수는 비정상적인 정부정책 아닌가 싶습니다. 때문에 그 정책이 수정되지 않는 한 역사는 좀 새롭게 쓰여지고 있고 더 쓰여질 것 같은데요.. 김작가님의 반문에 대한 대답은 흐지부지된 느낌입니다. 준비해오신 교과서 내용의 반복.

    천진반천진반14 일 전
  • 웰~~ 김작가님~~섭외에 좀더 신중해주시길~~ 전문가가 철학은 있어야하는데 ... 돈을 너무쫓는 ... 전 감투이용 광고에 피해자들은 아직 고통중인데... 여기저기 나오기시작했군요 ... 다 아는 부동산거품 누가 지금 사는시기라 합니까...

    부글부글14 일 전
  • 전세살고 있는데 이년만에 아파트를 비우라는 주인 너무 힘들게 하네요 이사하기 힘들다고 현재 상황에서 집을 대출 받아서 사자고 하는데 어쩔수 없잖아요 집값이너무올라서 금액에 맞는곳이 1층 뿐이고 그조차도 너무 많이 오른상태네요 ㅠ ㅠ

    김향숙김향숙14 일 전
  • 강의력 대단하세요~저의 짧은 지식으로 깊게 이해할 수 있게 설명해주셔서 책도 읽어보고 싶은 맘~~

    박선희박선희16 일 전
  • 2달동안 더오른건 어떻게 설명하실지???

    Art MoaArt Moa16 일 전
  • 부동산 하락 한다 하락한다 근대 오르기만 하네요

    영숩 김영숩 김16 일 전
  • 괜한 소리들 작구 떠들어대니 부동산은 더올라가네유

    영숩 김영숩 김16 일 전
  • 근래에 들었던 강의중에서 가장 귀에 쏙쏙 들어오고 공감됩니다. 좋은 말씀 감사드리고 배운대로 잘 실천해 보겠습니다.

    우시연우시연20 일 전
  • 이번 상승이 비정상적으로 상승이 과했기 때문에 많은 정상 전문가들의 수난이었던듯~ 젊은 신진 자칭 전문가와 유튜브나 블로그등 새로은 매체를 등에없고 공감대와 심리를 이끌고 붐을 일으킨 것도 이번 상승의 한몫을 한것 같아요 특별한 상황을 모든 상황에 끼워 맞추면 안되죠~ 댓글들을 보먄 답이 나오네요 댓글들이 의견이 고종완 원장님의 아주 전문적인 설명에도 무조건 집값에만 집중되어 있짆아요 듣고 싶은것만 듣고 싶은거죠 저런 내용을 다시 공부해야죠 뭐든지 원칙을 알아야 ~~

    강뭔강뭔20 일 전
  • 작년에 내집팔고나서 2억이 오름ㆍ경기도 안양분양가는 8억대ㆍ강남분양받으라고요?결국 돈없는 사람들은 강남못가요ㆍ

    조화영조화영20 일 전
  • 김작가님 질문이 맞을 것 같네요 김작가님 대단한 통찰력이 있어요

    최명희최명희21 일 전
  • 좋은정보 감사합니다

    규21 일 전
  • 무슨 말씀,점치고 있는 것 아닌지?용어는 그럴듯 하네요.

    박재성박재성21 일 전
  • 전문가라는사람이 다 틀리셨네요 3개월전인것이군요

    강규선강규선21 일 전
  • 2001년부터 계속 오르기 시작했지 그때 결혼하면서ᆢ 집을 안산걸 후회하고 2002년 바로 집을 샀지 무섭게 오르는데ᆢ우리 아파트는 오르질 않아서ᆢ정말 한숨만 내쉬면서ᆢ20년을 기다렸는데ᆢ6배가 올랐다는걸ᆢ 그동안 전세를 주고 더 큰 평수로 이사 했지. 부동산이든 주식이든 자기 수준에 맞게 사서 시간을 사는게 답~~

    ᄂᄂᄂᄂ22 일 전
  • 고종완 원장님은 예전에 상가 분양하시는 곳에서 초청강연 들었었는데요... 분양하는 초청 강연이라 솔직히 살짝의 포장도 좀 느꼈지만 대체적으로는 여러가지 측면을 종합적으로 보려는 안목이 있으신거 같더라고요. 코로나시국에 텅빈 상가들을 보면서~ 부동산 관련 종사자들이 얼마나 많은 공부를 해야 하는가에 대해 생각하고 있습니다. 국민이 버틸 힘이 남아 있을때 나라가, 정부가 국민에게 힘이 되는 정책을 하면 좋겠네요.

    보통시민보통시민22 일 전
  • 자산 관리연구원 ! 서민의 삶을 망그뜨린 부동산 관계자들 ! 이들이야 말로 서민의 역적이다 . 정부는 하루 빨리 부동산 불로 소득을 근본적 으로 차단 봉쇄하여 서민의 주거 안정 정책으로 국민경제를 정상적으로 만들어야 할것이다.

    김기옥김기옥22 일 전
  • 대도시도. 언급해주세요

    김물망초김물망초22 일 전
  • 좋은정보 감사합니다♡♡♡♡♡

    이영란이영란22 일 전
  • 부동산 이사람 틀려요 맞지않아요 안볼란다

    로그네이션로그네이션22 일 전
  • 최근 들은얘기중 최고 명쾌함

    석호암석호암24 일 전
  • 김작가님 네네 안하셨음 좋겟네요 신경쓰여요~

    ADELLA CHOIADELLA CHOI24 일 전
  • 정부 탓으로 오른거지 자연 상태는 아니죠

    김송아김송아25 일 전
  • 양도세가 80%라는데 어떻게 팔아요 ㅠㅠ 세금땜에 못팔고 있어요 판다고 하더라도 살때도 또 취득세가 너무 높아 못사요 세금땜에 이런 상황에는 가만히 있을 수 밖에 없답니다

    리지나리지나25 일 전
  • 요즘 아파트 단지 아는 사람들끼리 계약서 쓰고, 3개월 지나서 실거래가에 올라가면, 계약 취소해서 단지 아파트 값을 올리는 등 별 짓을 다한다. 실거래가도 조심해서 봐야 한다. 갑자기 높은 실거래가 나왔다고 덥석 사면, 그냥 호갱될 수 있다.

    Taekyum YiTaekyum Yi28 일 전
  • 어차피 살 사람은 다 샀다. 구매력 가진 사람들도 대출도 안나오고, 현금 몇 억 가진 사람이 몇 있냐? 이미 2배 올랐는데 3배 4배 가겠냐? 급하게 올랐으니 살짝 빠지거나 미적지근하게 오를 거다. 지금이 사고 싶어 죽는 최고점이라고 한다. 잘못하면 고점에 물릴지도 모른다. 냉정하게 판단해야 한다.

    Taekyum YiTaekyum Yi28 일 전
  • 주택가격 하락은 imf와 금융위기때 하락 할걸 가지고, 앞으로 하락이 온다는 논리는 맞지 않다. 몇년전부터 인구감소로 하락한다고 했으나 더 올랐다. 대외적 큰 악제가 오지 않는 한 대세 하락은 쉽지 않음. 그냥 횡보 몇년 하고 장기 상승 할것으로 봄, 단, 아파트는 10년 안쪽으로 보고 장기적으로 수도권 단독 입지좋고 경치 좋은 곳 추천합니다.

    Kim알버트Kim알버트28 일 전
  • 고종완 교수님 존경합니다~~~ 저번에도 한 번 뵀었는데, 더 멋져지셨네요. 영상 말씀 잘 들었습니다^^

    김미랑김미랑개월 전
  • 상승폭은 더 늘어났네요 원장님

    행벅행벅개월 전
  • 여기서 집 사면 안된다고 하더니 8월에 유툽엔 집값오른다고 하고있네 ㅋㅋㅋ

    sdvfgsfa assddsdvfgsfa assdd개월 전
  • 김작가님 표정이 디게 승질난 거 같애요?

    S WS W개월 전
  • 코로나로 인하여 일부 부채 갑으려고 줄여서 이사가려고 계약을했는데 대출이 어렵다고 하네요 매매시 이사가는날 오는날 대출금액 상환하는데 현제살고있는집 매매후 15일 이후에 대출 가능하다고하니 기가막힙니다 여유가 있으면 좋겠지만 집하나 팔고 사는데 이런경우가 어디있는지 참~난감하네요 실거주자는 대출해주어야 되지알을까요? 답답한 마음에 하서연할때가 없어 글 올림니다

    GOLD goldGOLD gold개월 전
  • 물가도 오르고 집값은 더오르고 돈없는 서민들이 망하고 갈때없어 산으로가서 텐트치고 살다보면 나라도 망하겠지 쌉나라

    최제니최제니개월 전
  • 예상이 빗나갔네요. 공부 더 하셔야겄네요

    최다솔최다솔개월 전
  • 믿고 거르는 고종완

    흰둥이흰둥이개월 전
  • 10년후 교통혁명이 완성되고 신개념 드론택시 하이퍼루프 이런것들 출현하면 집값의 대 혁명으로 이어지겠죠. 지방의 경치좋고 환경좋은곳이 떡상할수도 있습니다.

    좋은집tv좋은집tv개월 전
  • 올은 말씀

    임영숙임영숙개월 전
  • 너두시끄럽다 똑바로말안하고 일송하게하는말 은 나와서떠들지마 정부비판도 못하는것이 잘못을 조목조목지적해 정부에다가 .

    김옥주김옥주개월 전
  • 금리오르고 하락으로 간다라고 하면 더 빠질까봐서 매수자 실종됩니다. 매도자는 더 떨어질까봐서 남보다 더 빨리 매도하려고 매물이 쌓여 갑니다.전 싸이클때 욕심때문에 고점에 못팔아서 .마이너스40%에 매도 했어요.

    성공투자성공투자개월 전
  • 무조건 사야한다 무주택자는 엉터리 해법 제시로 나중에 사과하게 될것. 하반기 폭등이 온다면 무조건 사야6 다 주택자는 양도 소득세 완화 된후 팔아야

    Hoon ShinHoon Shin개월 전
    • 미국은 올해 20% 상승중

      Hoon ShinHoon Shin개월 전
  • 뭐든 내가 감당할수 있는만큼만! 투자는좋은데 과도한 빚투가 투기가 문제인듯!

    SOSO개월 전
  • 그래서 연립이나 다가구가 싼것 ᆢ아파트는 지분이 커야 비쌈 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 이나라 세금 부동산 최고 ᆢ막떨어짐 정부개입 ᆢ막 올라도 정부개입 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 예전엔 젊은 나이 집살생각 안했음 ᆢ전세 살아도 별 생각없이 살음 ᆢ지금 상황은 나이불문 투자를 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 무주택자이면 참고할필요가 ᆢ유주택자는 내렸다고 팔기는 쉽지않음 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 정책따라서 오르고내리고 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 모두 필요에 따라 매수 ㆍ매도를 ᆢ저는 첫째가 이사다니기 싫어서 ᆢ상황에 맞게 ᆢ 오르기만하는것도ㅈ내리기만 하는건 없다 ᆢ좋은강의 잘듣고갑니다 ᆢ보통 전세가격은 50~60프로 집값의 ᆢ

    김영희김영희개월 전
  • 차기정권은 국민의힘 정권이다

    잘되는마이썬잘되는마이썬개월 전
  • 세번씩 들엇습니다 지금은 투자하지말고 기다리다 청약장을 찾아볼때 감사합니다

    피톤치드.피톤치드.개월 전
  • 중구 큰평수 매도하고 작은평수 강남으로 갈아타는것이 좋은가요 작은평수 구매해도 부족하네요

    성시연성시연개월 전
  • 밥도 안먹고 하셔야겠군요

    DemianDemian개월 전
  • 이분은 3년전부터 집값 내린다고 절대 사지 마라고 주구장창 외첬던 분이예요 항상 집값 내릴겨라고 외쳤었던데 계속 올랐어요 그래서 이 아저씨 말은 안믿어요

    유민주유민주개월 전
  • 집만큼은 1가구1주택으로못을박아야된다 상가나빌딩은 투기를하던지말던지 상관없구 집없는 서민들의피를빨아먹는 흡혈귀들을 몰아내기위해서라도 돈을벌려면 생산을통해서하던지 주식을하던지?

    파라다이스파라다이스개월 전
    • 제대로 보셨습니다. 부동산전문가는 전부 투기꾼입니다.

      sungwook ohsungwook oh21 일 전
  • 이미 지난해 샀는데 전세들어있어서 기안이되면 내년 2월 전세자금 대출받아서 내보내고 이사가야하는데 대출이 막혀서 걱정입니다

    박운연동박운연동개월 전
  • 서울에 지을 땅이 있는데 안한건가요?

    솔마더솔마더개월 전
  • 요즘은 전세값 내리지 않나요?

    Rachel KimRachel Kim개월 전
  • 집없는 불안요소 용기주심에 감사드립니다

    유경순유경순개월 전
  • 간단하게 답을하시지 구구절절 걸쳐놓고 정확한답을 못하네ㅠ

    소금꽃소금꽃개월 전
  • 좋은 정보 감사합니다

    장미희장미희개월 전
  • 개포동 구룡마을 부띾해요.

    김옥순김옥순개월 전
  • 물어보고 싶어요 노원구에 무허가집 인데 토지가 있다보니 이것도 주택으로 되나요?

    황금옥황금옥개월 전
  • 전문가 말만 믿다가 하락 하기만을 기다렸는데 지금은 완전 하늘만 쳐다보는 닭이됐음 ㅠㅠ

    이성만이성만개월 전
    • 😭

      kk kkk k개월 전
  • 중요 내용은 좋은데 쓸데없는 부연설명 tmi가 너무 많아 논점이 흐려짐.. 김작가가 정리해주는 게 필요할 듯.. 1시간 강의를 2시간으로 만드는 마법

    Seromi JHSeromi JH개월 전
  • 자세하고 정확한 분석 귀에 쏙쏙 들어옵니다. 감사합니다

    춘자 최춘자 최2 개월 전
  • 말씀. 새겨 듣겠습니다. ㆍ

    이정구이정구2 개월 전
  • 전국/서울/강남 상승율이 퍼센티지로 보면 큰 차이가 없다고 하는데 저 퍼센티지라는 게 거래된 상승폭을 전체가구수로 나누기 때문에 1%가 우리가 생각하는 그 1%가 아니라고 알고 있는데 아닌가요? 1000가구 중에 10가구가 10억이 올라 거래되었다면 그 100억을 1000가구로 나눈다고....그래서 실제로는 2배 뛰었어도 퍼센티지로 보면 굉장히 낮은 수치가 나온다고 알고 있는데....

    J JJ J2 개월 전
  • 말 많고 잘난척 하길 좋아하는 사람이네. 데이터를 기반으로 얘기를 해야하는데 자기가 기억하고 자기 경험상 그렇다? 빈수레가 요란함

    자가즈아자가즈아2 개월 전
  • 원래 단 약은 없어 약이 쓰다고 투덜거리지 말자 첨부터 끝까지 첨으로 정주행 했다 부동산 오릅니다 답 듣고 싶어서 본 사람이야 당연히 불만스럽겠지만 김작가님의 질문을 답하면서 이걸 어렵게 설명한다고 한다면 공부를 더 해야 할 듯 답이 있나요?? 투자에 답이 있으면 모두가 다 부자겠죠

    하은아빠하은아빠2 개월 전
  • 김작가가 안 맞는게 아니라 네네 하는 이유를 모르겠니? 지금 네네 하면서 공부하기 바쁜걸로 보인다 머가 네네 하면서 김작가와 안 맞다는 건지 도통 필기 하면서 열공 하자나 하나라도 더 이해할려고 과외 실강인데

    하은아빠하은아빠2 개월 전
  • 살때가 아니면 팔때도 아니잔아요 살때가 아닌대 누가 집사겠어요 어떻게 팔아요

    이명화이명화2 개월 전
  • 이분말은 다 맞진않았어요 부동산은 내린다했는데 계속오릅니다

    한금자한금자2 개월 전
  • 갈아타기 하려면 지집은 팔아야 하는데 무주택자는 사지마라하면 누구한테 팔고 갈아타라는건지

    박상미박상미2 개월 전
  • 이런사람도 전문가라고 초대하네 ᆢ 이사람 말하는내용보면 개그도 이런개그없다ᆢ 배꼽빠지게 웃낀다ᆢㅋ

    ms Cms C2 개월 전
  • 지금 사는 호구가 있나? 지금 나오는 갭뚜기 유튜버들 집값 떨어지는 얘기 하겠나? 자기들 이익이 달렸는데 그런거 믿다가 진짜 평생 부동산 빛갚다가 인생 종칠수 있음

    Good Bye KimGood Bye Kim2 개월 전
  • 양심 없으신가 사죄해야지요 자신의 발언에대해 책임지는모습이 미래를 결정하겠지요

    미낭미낭2 개월 전
  • 전문가라는 사람이 주장에 근거가 하나도없네

    박민수박민수2 개월 전
  • 지금은 고점이다. 변곡점이다. 작년에도 그랬어요~ 무릎에 사서 어깨에 팔라고? 무릎을 알 수 있나? 어깨를 알 수 있나? 어깨 무릎은 지나고 나야 아는거 잖아요 신이 아닌이상~ 장관도 모르던데...

    오늘도오늘도2 개월 전
  • 집 사고싶다 ㅠ

    비너스비너스2 개월 전
  • 어차피 우상향임 ㅇㅇ 오를땐 1-2억, 내릴땐 1-2천 ㅋㅋ

    쑥쑥마늘마늘쑥쑥마늘마늘2 개월 전
  • 분양받을수 있으면 좋죠 그걸모릅니까?? 청약과열이라 되기가 어려우니깐 문제죠ㅋㅋㅋ

    like weedslike weeds2 개월 전
  • 3~4 년 뒤에 집 사라는 거네요~

    너의이름은너의이름은3 개월 전
  • 살집 팔집

    김경희김경희3 개월 전
  • 좋은 의견과 정보 감사합니다. 그러나, 집값이 거품이고, 앞으로 강남지역 등의.집값이 20% 30% 빠진다는 근거와 논리가..음..이해가 잘 안되서 댓글남겨요. 단순히 비싸고, 과거흐름, 싸이클이 있기때문이라고만 설명을 하시는게, 충분히 납득이 안됩니다. 혹시 여유가 되시면, 추가적인 설명 부탁드려용..ㅠㅜ

    이민혁이민혁3 개월 전
  • 산이높으면 골이깊다 동감합니다 부동산정책실패로 무주택자 스트레스로 고통임 노력보다 투기잘해야 부자됨

    남영희남영희3 개월 전
  • Current house price is not affordable. The government measures do not matter regardless of who is the president.

    Joy EnJoy En3 개월 전
  • 이사람은 말이 계속 틀리네...

    끼메오끼메오3 개월 전
  • 항상 좋은영상 잘보고있습니다.화이팅입니다.

    김부장tv_부동산이야기김부장tv_부동산이야기3 개월 전
  • 이분아닌데 아직도 ~

    찬양찬양3 개월 전
  • 일리있는 분석입니다

    신샛별신샛별3 개월 전